Estimation théorique
Rue des Vergers Saint Jacques,91410 Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers Saint Jacques,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHARIOT | 2 | 37 | 64 | 90000€ | 2432€ |
2022-02-16 | 41 | RUE D ETAMPES | 4 | 67 | 72 | 198720€ | 2966€ |
2023-03-10 | 33 | RUE D ETAMPES | 3 | 54 | 119 | 273950€ | 5073€ |
2019-12-05 | 19 | RUE ST JACQUES | 6 | 138 | 872 | 430000€ | 3116€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 80 | 827 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-26 | 7 | SEN DU MADRE | 6 | 144 | 544 | 510000€ | 3542€ |
2021-10-08 | 21 | RUE ST JACQUES | 7 | 140 | 700 | 715000€ | 5107€ |
2019-08-09 | 22 | RUE ST JACQUES | 7 | 138 | 887 | 410000€ | 2971€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ETAMPES | 5 | 89 | 68 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU PETIT CROISSANT | 3 | 73 | 67 | 180000€ | 2466€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ABBE GERARD | 3 | 117 | 302 | 404000€ | 3453€ |
2022-04-09 | 23 | RUE ST JACQUES | 6 | 130 | 479 | 449000€ | 3454€ |
2020-12-19 | 8 | RUE VERGERS ST JACQUES | 6 | 147 | 495 | 378500€ | 2575€ |
2021-10-18 | 26 | RUE JUBE DE LA PERELLE | 7 | 280 | 969 | 624130€ | 2229€ |
2020-07-03 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 114 | 256 | 318000€ | 2789€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 114 | 261 | 300000€ | 2632€ |
2021-03-20 | 48 | RUE ST PIERRE | 5 | 78 | 244 | 379000€ | 4859€ |
2019-10-12 | 11 | RUE HAUTE FOULERIE | 6 | 148 | 0 | 369000€ | 2493€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES VERGERS ST PIERRE | 3 | 68 | 37 | 185000€ | 2721€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 103 | 171 | 250000€ | 2427€ |
2021-09-28 | 2 | RUE HAUTE FOULERIE | 3 | 36 | 34 | 169570€ | 4710€ |
2021-05-04 | 50 | RUE ST PIERRE | 5 | 114 | 265 | 286000€ | 2509€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 148 | 242500€ | 2922€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 7 | 145 | 316 | 375100€ | 2587€ |
2022-09-17 | 16 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 141 | 268000€ | 3268€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 4 | 130 | 434 | 375000€ | 2885€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 2 | 57 | 228 | 362340€ | 6357€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE L OUYE | 7 | 124 | 372 | 210000€ | 1694€ |
2020-11-17 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 134 | 264 | 287700€ | 2147€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 138 | 276300€ | 3370€ |
2022-01-19 | 19 | ALL LA FONTAINE | 4 | 81 | 138 | 241600€ | 2983€ |
2022-08-31 | 3 | ALL LA FONTAINE | 5 | 112 | 132 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-30 | 5 | ALL BOILEAU | 6 | 128 | 272 | 302650€ | 2364€ |
2020-07-07 | 8 | ALL LA FONTAINE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-19 | 4 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 77 | 896 | 235430€ | 3058€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 3 | 44 | 103 | 130000€ | 2955€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 189 | 265000€ | 3118€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 221 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 111 | 276 | 344200€ | 3101€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 278000€ | 3271€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 249 | 339000€ | 3054€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 276000€ | 3247€ |
2021-09-25 | 10 | RUE GEORGES DENIAU | 3 | 59 | 360 | 240000€ | 4068€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 143 | 266000€ | 3244€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 69 | 179900€ | 3748€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PROVINCES | 4 | 126 | 508 | 250000€ | 1984€ |
2023-02-02 | 5 | RUE PIERRE CECCALDI | 5 | 105 | 100 | 182100€ | 1734€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 251 | 325000€ | 2928€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 143 | 274000€ | 3301€ |
2020-07-28 | 2 | RUE LEBRUN | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 5 | 88 | 205 | 368370€ | 4186€ |
2021-08-28 | 1 | PL DU MOULIN PRIEUR | 4 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-17 | 6 | PL DU MOULIN PRIEUR | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 40000€ | 889€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE L OUYE | 7 | 105 | 360 | 230000€ | 2190€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES PROVINCES | 4 | 88 | 444 | 265000€ | 3011€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 44 | 190000€ | 3016€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 366 | 239000€ | 2366€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DEBERTRAND | 4 | 72 | 60 | 264000€ | 3667€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES PROVINCES | 5 | 124 | 261 | 366000€ | 2952€ |
2023-01-25 | 10 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 165 | 409 | 541350€ | 3281€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DEBUSSY | 6 | 127 | 311 | 313000€ | 2465€ |
2020-03-11 | 10 | ALL SCHUBERT | 1 | 128 | 288 | 127500€ | 996€ |
2021-04-21 | 11 | ALL SCHUBERT | 1 | 110 | 139 | 230050€ | 2091€ |
2022-09-19 | 11 | ALL SCHUBERT | 1 | 110 | 139 | 264200€ | 2402€ |
2019-09-20 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-23 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 240350€ | 2225€ |
2021-07-23 | 2 | ALL RAVEL | 1 | 110 | 138 | 231000€ | 2100€ |
2021-06-30 | 3 | ALL RAVEL | 6 | 127 | 283 | 265950€ | 2094€ |
2020-10-20 | 4 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 137 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DEBUSSY | 5 | 108 | 150 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-03 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 178 | 227000€ | 2064€ |
2022-03-09 | 6 | ALL DEBUSSY | 5 | 106 | 152 | 242000€ | 2283€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 72 | 162 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 3 | 65 | 320 | 180000€ | 2769€ |
2021-12-22 | 20 | RUE GEORGES DENIAU | 4 | 88 | 518 | 290000€ | 3295€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 95 | 92 | 225000€ | 2368€ |
2020-10-29 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 277000€ | 1847€ |
2022-04-20 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 300000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 242 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-23 | 16 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 52 | 72 | 200000€ | 3846€ |
2019-10-12 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 41 | 484 | 185000€ | 4512€ |
2022-08-30 | 9 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 77 | 132 | 256850€ | 3336€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 70 | 53 | 236000€ | 3371€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 122 | 310160€ | 2585€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 105 | 386 | 450000€ | 4286€ |
2019-08-20 | 33 | AV D ETAMPES | 5 | 140 | 711 | 300700€ | 2148€ |
2021-01-29 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 85 | 656 | 357000€ | 4200€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 266 | 256890€ | 2401€ |
2019-05-11 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 223000€ | 6371€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 229200€ | 6549€ |
2019-09-30 | 26 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 81 | 681 | 209000€ | 2580€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 11 | 283 | 1007 | 700000€ | 2473€ |
2023-04-18 | 11 | ALL COROT | 4 | 88 | 144 | 233130€ | 2649€ |
2020-11-07 | 11 | ALL COROT | 4 | 88 | 144 | 237500€ | 2699€ |
2020-02-18 | 5 | ALL COROT | 6 | 142 | 156 | 225950€ | 1591€ |
2021-02-11 | 5 | ALL STRAUSS | 7 | 140 | 279 | 298450€ | 2132€ |
2019-05-14 | 7 | ALL COROT | 4 | 92 | 265 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-18 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 7 | 181 | 850 | 485000€ | 2680€ |
2021-02-25 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 83 | 560 | 462000€ | 5566€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU BATTOIR | 4 | 66 | 105 | 235000€ | 3561€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 5 | 89 | 615 | 305000€ | 3427€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE CHARTRES | 3 | 115 | 93 | 230000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 7 | RUE HEROUX | 12 | 289 | 457 | 898305€ | 3108€ |
2022-05-31 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 125 | 402 | 333000€ | 2664€ |
2023-02-28 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 79 | 200 | 339150€ | 4293€ |
2021-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 5 | 120 | 260 | 393900€ | 3283€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 74 | 648 | 237000€ | 3203€ |
2021-12-13 | 5 | RUE HEROUX | 3 | 70 | 132 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-06 | 18 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 558 | 212000€ | 3118€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 350 | 62173.9€ | 616€ |
2021-10-19 | 32 | AV D ETAMPES | 4 | 86 | 308 | 280600€ | 3263€ |
2022-01-21 | 11 | RUE LEBRUN | 4 | 65 | 734 | 291000€ | 4477€ |
2023-06-23 | 20 | RUE HEROUX | 2 | 40 | 128 | 220000€ | 5500€ |
2022-11-16 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 416 | 312500€ | 2671€ |
2021-06-22 | 5 | RUE MICHEL | 8 | 130 | 683 | 507500€ | 3904€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 5 | 81 | 894 | 276190€ | 3410€ |
2021-04-13 | 23 | RUE PIERRE CECCALDI | 7 | 236 | 1961 | 694100€ | 2941€ |
2019-06-13 | 12 | RUE HEROUX | 5 | 74 | 48 | 155250€ | 2098€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 233 | 255000€ | 2772€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 106 | 387 | 252500€ | 2382€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 96 | 572 | 228000€ | 2375€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MICHEL | 9 | 218 | 588 | 581700€ | 2668€ |
2022-10-27 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 424 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 101 | 236 | 235000€ | 2327€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 79 | 199 | 204000€ | 2582€ |
2020-09-11 | 4 | RUE GAUTREAU | 5 | 95 | 820 | 486850€ | 5125€ |
2021-07-19 | 8 | RUE HEROUX | 5 | 129 | 438 | 489400€ | 3794€ |
2021-08-04 | 1 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 254 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 204 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 25 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 138 | 446 | 375000€ | 2717€ |
2022-06-28 | 12 | ALL DES ANEMONES | 5 | 92 | 239 | 270000€ | 2935€ |
2023-01-10 | 10 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 237 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 64 | 814 | 262750€ | 4105€ |
2021-10-12 | 27 | RUE PIERRE CECCALDI | 6 | 160 | 1027 | 550000€ | 3438€ |
2019-05-18 | 29 | AV DE CHATEAUDUN | 6 | 123 | 533 | 241000€ | 1959€ |
2021-04-28 | 25 | BD DES ALLIES | 4 | 100 | 390 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 79 | 223 | 223000€ | 2823€ |
2021-07-02 | 7 | ALL DES ANEMONES | 4 | 79 | 252 | 210000€ | 2658€ |
2023-05-23 | 8 | RUE REGNARD | 4 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2020-04-24 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 317000€ | 2686€ |
2022-10-21 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 377151€ | 3196€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2021-05-18 | 17 | BD DES ALLIES | 3 | 62 | 434 | 152000€ | 2452€ |